Zapraszamy do kupna domu jednorodzinnego, energooszczędnego, wolnostojącego o powierzchni użytkowej 111 m2 w Rogoźniku, w gminie Bobrowniki.
Dom jednopiętrowy, bez podpiwniczenia. Na parterze przestronny i jasny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Razem tworzą harmonijną przestrzeń dla spotkań rodziny i przyjaciół. Obok znajduje się osobny pokój, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu, toaleta oraz pokój gospodarczy. Dodatkowo w salonie znajduje się pomieszczenie służące za spiżarnię - z zamrażarką, miejscami do przechowywania, pod schodami ukryte są za dopasowanymi do reszty salonu drzwiczkami - głębokie półki.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba, przestronna łazienka, hol.
Dom oszczędny, zbudowany w 2016r.przez firmę Wolfhaus, posiada wymagane certyfikaty energooszczędności, ognioodporności i wysokiej jakości materiałów. To wszystko przekłada się na niskie koszty utrzymania domu.
Ogrzewanie domu i podgrzanie wody: gazowy kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania -kaloryfery z podzielnikami. Dom wyposażony w rekuperację, klimatyzację, system alarmowy. Dom ma świadectwo klasyfikacji energetycznej.
Dom jest funkcjonalny, z rozmysłem zaprojektowany, przytulny, urządzony w skandynawskim stylu. Podłogi w pokojach, kuchni, w połowie łazienki oraz schody wyłożone litym drewnem dębowym. Okna PCV. W toalecie, drugiej połowie łazienki, wiatrołapie oraz pomieszczeniu gospodarczym: kafle. Dla suszenia obuwia zamontowaliśmy ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie.
Wnętrze domu w części umeblowane:
- w sypialni wygodne łóżko kontynentalne w rozmiarze 1,80m szerokości, modny żyrandol,
- w łazience: szklane ściany prysznica, blat, półka wisząca, regał i pufa, roleta dzień/noc,
- w kuchni : meble, płyta grzewcza, piekarnik, lodówka i mikrofalówka, zmywarka, dopasowane dodatki wraz z wiszącą lampą,
- w salonie: komplet wypoczynkowy, żyrandole, karnisze,
- w wiatrołapie : komplet komoda, lustro, wieszak.
Działka o wielkości 711 m2 usytuowana jest pośrodku kameralnego osiedla domków jednorodzinnych. Spokojna okolica, przyjaźni sąsiedzi. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej, centrum handlowego. W pobliżu lasy, jezioro i wiele terenów spacerowych (nawet na grzybobranie).
Dom usytuowany na nasłonecznionej działce (320 m n.p.m.), z tarasem otaczającym dom z dwóch stron. Taras z kostki, z ozdobnym oświetleniem. Działka ogrodzona solidnym ogrodzeniem z bramą wjazdową (dwa skrzydła 2x3m z mechanizmem NICE), video-domofonem z opcją zdalnego otwierania furtki. Dom od strony ogrodu ma możliwość montażu pergoli. Nad bramką wejściową zadaszenie. Przy wejściu na posesję murowana skrzynka pocztowa na duże przesyłki, zdalnie otwierana.
Przestrzeń ogrodowa z trawnikiem, warzywnikiem, rząd grabów z jednej strony oraz wysokich tui z drugiej- gwarantuje prywatność. Skarpa porośnięta różnorodnymi kwiatami i krzakami. Atrakcyjności dodaje klon czerwony. W części warzywnej: truskawki, porzeczki, agrest i pigwowce, jagody, kilka młodych drzewek owocowych, dwa jarząby szwedzkie (dają wspaniałe owoce na jarzębiak). W ogrodzie jest grill w specjalnie dla niego przygotowanym miejscu (murowane i zadaszone). Jest również przygotowane miejsce z przeznaczeniem na saunę/banię lub mały basen. Na trawniku system odprowadzający wodę, duży pojemnik na deszczówkę wkopany w ziemię i umożliwiający podlewanie ogrodu bezpośrednio z niego. W ogrodzie jest dużo miejsca na odpoczynek, zabawę na trawie a jednocześnie jego gabaryty i zagospodarowanie powoduje, że dbanie o niego nie wymaga wiele czasu.
Parking przygotowany na cztery pojazdy osobowe. Na parkingu wiata z miejscem na dwa samochody osobowe. Z parkingu dwie drogi wejścia do domu : schody oraz podjazd.
Parking wyłożony kostką (część podjazdu przygotowana do podłączenia do kanalizacji), wyposażony w domek narzędziowy (ocieplany), miejsce na rowery lub inne pojazdy, dodatkowe miejsce na przechowywanie. Wiata, ogrodzenie oraz poręcze: ocynkowane.
Dom korzysta z ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków (koszt jej utrzymania to koszt opróżnienia zbiornika raz w roku), woda miejska, siła, internet światłowodowy.
Gmina w przyszłym roku planuje podłączenie osiedla do kanalizacji miejskiej oraz wykonanie asfaltowej drogi.
Na powierzchnię użytkową domu składają się:
PARTER (pomieszczenia i powierzchnie):
-komunikacja 4,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 2,82 m2
- WC 1,6m2
- pokój/gabinet 10,20 m2
- salon z jadalnią o powierzchni: 29,7 m2
- kuchnia 6,9 m2
- spiżarnia 1,1 m2
PIĘTRO (pomieszczenia i powierzchnie):
-garderoba 4,25 m2
- sypialnia 8,85 m2
- łazienka 8,5 m2
- dwa pokoje każdy po 9,3 m2
- komunikacja 10 m2
Odległości samochodem z domu do najważniejszych pkt :
- szkoła, przedszkole ok 2 km, 3-4 min
- centrum handlowe w Wojkowicach ( Biedronka, Rossman, Brico, Action, Teddy, Media Expert, Pepco) 2km, 4 min
- centrum handlowe M1 Czeladź 10km, 14 min
- Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach 13km; 19 min
- centrum Katowice- 30 min
- dojazd do A1 13 min
- dojazd do DK86 11 min
- centrum przesiadkowe w Wojkowicach ul.Plaka 1 km/13 min pieszo , 2 min samochodem
Zapraszamy do kontaktu - telefonicznie/sms. Pośrednikom serdecznie dziękujemy, nie będziemy korzystać z Państwa usług.