Przestronny i wykończony ze smakiem dom z podpiwniczeniem. Wyjątkowa propozycja dla wymagających. Szczegóły poniżej.

Budynek parterowy z wysokim poddaszem użytkowym i funkcjonalnym częściowym podpiwniczeniem (kotłownia i 2 pomieszczenia). W bryle budynku znajduje się przestronny 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 34,45m2 z szerokim podjazdem, wykończony kamienną kostką.
Na powierzchnię użytkową składa się:
I PIĘTRO - 129,87 m2 (bez garażu)
- Bardzo duży i świetnie doświetlony salon połączony z funkcjonalną kuchnią, bogato wyposażoną w sprzęt AGD bardzo dobrej jakości. Wrażenie przestronności potęguje wysokość salonu na dwie kondygnacje,
- Jasnej sypialni z dużą garderobą,
- Trzeciego pokoju mogącego służyć za sypialnię lub gabinet,
- Przestronnej łazienki z prysznicem, toaletą, bidetem i dwoma umywalkami,
- Komunikacji ze sporym wiatrołapem.
II PIĘTRO (poddasze) - 56,95 m2 (powierzchnia liczona po podłodze - 78,46 m2)
- Ogromnego pokoju z wyjściem na równie imponujący taras,
- Dużej łazienki z wanną i oknem dachowym,
- Pomieszczenia rekreacyjnego nad salonem o pow. 27,52 m2, które można łatwo zmienić w kolejny pokój z dwoma oknami.
Z salonu wyjście na taras (ekspozycja Płd.-Zach.) i ogród urządzony z wykorzystaniem wielu ciekawych roślin.
Do dyspozycji także funkcjonalne podpiwniczenie o wysokości 2,5 m gdzie znajduje się kotłownia (pompa ciepła) i 2 dodatkowe pomieszczenia.

Budynek o konstrukcji murowanej z bloczków betonowych/pustaków Porotherm, stropy żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, ocieplony.
Na oryginalne wykończenie składa się wiele stylowych i wyszukanych elementów. Zastosowano między innymi kafelki z krajów południowych, stylową drewnianą stolarkę drzwiową oraz odnowioną rozbiórkową cegłę pełną do budowy i wykończenia lica kominka. Dodatkowo umiejętne wykorzystanie kolorów stwarza wyjątkową atmosferę we wnętrzu.
Nieruchomość zlokalizowana na płaskiej działce o powierzchni aż 1519 m2, o regularnym kształcie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Na całej działce zraszacze ułatwiające utrzymanie zieleni we właściwym stanie. Brama wjazdowa oczywiście z automatyką, podobnie jak brama garażowa. Na podjeździe i przed ogrodzeniem dużo miejsc do parkowania np. dla gości.

DANE TECHNICZNE:
- Ogrzewanie podłogowe (regulacja temperatury strefami) zasilane pompą ciepła,
- System rekuperacji,
- Woda z własnego ujęcia - woda głębinowa,
- Okna 3 szybowe,
- W salonie kominek opalany drewnem z zamkniętym wkładem kominkowym
- Na podłogach efektowne kafle
- Sufity podwieszane
- Zbiornik na deszczówkę
- Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy / oczyszczalnia ekologiczna
- System monitoringu i kamer.

Część wyposażenia i mebli w cenie, w tym zabudowa kuchenna z dużym AGD. Szczegóły do indywidualnego ustalenia.

LOKALIZACJA:
- Sprawna komunikacja z miastami aglomeracji śląskiej,
- Prestiżowe otoczenie wyłącznie z nowoczesną, luźną zabudową,
- Atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne w sąsiedztwie, w tym Park Rogożnik z dwoma zbiornikami wodnymi i zorganizowaną plażą (w odległości zaledwie kilkuset metrów).

Dbamy o bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od prezentacji, poprzez weryfikację dokumentów, ewentualny proces kredytowy, aż po przekazanie kluczy z niezbędnymi protokołami i dopełnieniem wszelkich formalności związanych z zakupem domu.

Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411)
Tel.:  

Wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu.
Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości